Aiheesta on alettu kirjoittamaan lehtien yleisönosastolla.
Ihme ettei lehtien toimitukset ole asiaan paneutuneet
lukuunottamatta tuomion saanutta asiaa.
– Aihetta ei voida yleistää, mutta saattaa olla laaja
että isännöinnit käyttävät hyväkseen tilannetta
kun taloyhtiöiden hallitukset ovat usein asiantuntemattomia
ja monesti hallituksessa yksi ns osaaja ei saa kannatusta
koska se aiheuttaisi asiaan perehtymistä.
– Kokemuksesta tiedän kaksi itsevaltaista isännöintiä joista ei kehuja
ja kaksi hyvää jotka auttavat ja tukevat kokematonta
hallitusta tekemään lainmukaisia päätöksiä sillä viimekädessä
vastuu on aina hallituksella.
Sopivan mansellismielinen blogialusta
Tilannetta auttaisi kovasti jo se, että ihmiset tajuaisivat isännöitsijän olevan pelkkä hallituksen renki.
Isännöitsijä on osakeyhtiön toimitusjohtaja niin as oy:ssäkin.Huoltoyhtiöt renkejä.
Välttäisin käyttämästä nimitystä toimitusjohtaja, vaikka yhtäläisyyksiä onkin. Nimike antaa tavan tallaajalle virheellisen kuvan, että isännöitsijä olisi jotenkin johtavassa asemassa. Kokemuksesta tiedän, että hyvin monet kuvittelevat isännöitsijän olevan se, joka taloyhtiön asioista päättää. Taloyhtiössä isännöitsijä hoitaa rutiineja hallituksen palkkaamana ja käskyttämänä tavalla, jonka hallitus määrittelee. Isännöitsijän itsenäinen päätösvalta on hyvin rajoitettua. Hyvin laaditussa isännöintisopimuksessa hallituksen ja isännöitsijän toiminnan rajat on määritelty täsmällisesti.
Olen toiminut aika monen isännöitsijän kanssa, olen ollut taloyhtiöissä turvallisuuspäällikkönä ja hallituksissa.
Paras isännöitsijä on saanut rimaa hipoen kolme tähteä. Keskiarvo on siinä yhden paikkeilla.
– Turvallisuuspäällikkö vaati turvallisuusasioita kuntoon ja isännöitsijä sanoi itri – lepsun hallituksen syytä.
Taloyhtiössä isännöitsijä otti päätösvallan – lepsun hallitukksen syytä.
Kokemusta yhdeltä kaudelta.
Samoin viimeksi ison taloyhtiön koulutettu turvallisuuspäällikkö ja hallituksen neuvonantaja.
Ongelma oli saamaton hallituksen puheenjohtaja ja samalla saamaton isännöitsijä. Huoltoyhtiötä HH:ta piti aktiiviosakkaiden vahtia, että noudattivat sopimusta.
Osakkaat keski-iältään senioreja, jotka eivät osallistuneet yhtiökokouksiin.
Siinä on soppa valmis.